재개발 사업속도 빠른 곳 TOP5 | 2025년 단계별 진척률 높은 구역 분석
재개발 사업속도 빠른 곳 TOP5 | 2025년 단계별 진척률 높은 구역 분석
2025년 기준, 전국에서 재개발 사업속도가 빠르고 단계별 진척률이 높은 구역들은 투자자와 실거주자 모두에게 주목받고 있습니다. 본문에서는 사업 진척이 원활히 진행 중인 주요 구역을 단계별로 정리하고, 관리처분인가 이후까지 속도감 있게 진행 중인 사례 위주로 소개합니다.
재개발 사업속도 빠른 곳 TOP5를 소개합니다. 2025년 기준, 정비구역 지정부터 관리처분인가까지 단계별 진척률이 높은 서울·수도권 유망 지역 중심으로 분석합니다. 투자 타이밍과 입주 시점을 고려한 핵심 정보 제공!
- 1위: 서울 노원구 상계1구역 – 관리처분인가 완료, 2026년 착공 예정
- 2위: 인천 부평구 산곡4구역 – 시공사 선정 후 이주 시작
- 3위: 서울 동대문구 제기6구역 – 조합 설립인가 후 사업시행인가 추진 중
- 4위: 경기 수원시 세류3구역 – 감정평가 완료, 관리처분계획 수립 중
- 5위: 부산 동래구 온천4구역 – 이주 70% 이상 완료, 착공 임박
이들 지역의 특징은 다음과 같습니다:
| 구역명 | 현재 단계 | 주요 특징 |
|---|---|---|
| 노원 상계1 | 관리처분인가 완료 | 서울 북부 대표 대단지 재개발 |
| 부평 산곡4 | 이주 중 | 인천1호선 연계 교통 호재 |
| 제기6 | 사업시행인가 추진 | 왕십리 인근 핵심 입지 |
| 세류3 | 관리처분계획 수립 | 분당선 세류역 인접 |
| 온천4 | 이주율 70% | 부산 동래권 대표 프로젝트 |
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위 지역은 공통적으로 조합 내부 이견이 적고, 시공사 선정도 빠르게 이루어져 진척률이 높은 것이 특징입니다. 특히 이주가 빠르게 진행되는 구역은 입주권 거래 시점 예측이 가능해 투자 타이밍 잡기에 유리합니다.
단, 일부 구역은 행정 절차 지연 또는 민원으로 인해 일정이 조정될 수 있으므로, 조합 공고와 구청 고시를 반드시 확인하세요.