재개발 후 건축 설계 검토 포인트 | 평형 선택 · 타입 비교 · 옵션 결정 가이드
재개발 후 건축 설계 검토 포인트 | 평형 선택 · 타입 비교 · 옵션 결정 가이드
재개발 아파트에 입주를 앞두고 있다면, 건축 설계를 세심하게 검토하는 것이 중요합니다. 평형, 타입, 선택 옵션에 따라 실거주 만족도와 자산가치가 크게 달라지기 때문입니다. 본 글에서는 재개발 아파트에서 확인해야 할 핵심 설계 요소들을 안내드립니다.
재개발 후 건축 설계 시 반드시 검토해야 할 평형, 타입, 옵션 포인트를 정리했습니다. 실거주 만족도와 투자가치를 모두 고려한 건축 설계 선택 가이드를 확인하세요.
1. 평형 선택 기준
- 4인 가족 기준: 전용 84㎡ 이상 추천
- 투자용 소형 평형: 전용 59㎡ 이하
- 실거주+투자 병행: 전용 74㎡~84㎡ 선호도 높음
전용면적 외에도 서비스 면적이 넓은 단지를 선택하면 체감 면적이 달라집니다.
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2. 타입 선택 포인트
동일 평형이라도 타입에 따라 실사용 구조가 완전히 다릅니다. 대표적으로는 3Bay, 4Bay가 있습니다.
| 타입 | 특징 | 추천 대상 |
|---|---|---|
| 3Bay | 거실+방2개 전면 배치, 창 넓음 | 1~2인 가구, 투자용 |
| 4Bay | 거실+방3개 전면, 통풍 우수 | 3~4인 실거주 |
타입도면은 입주자 모집공고문이나 시공사 홈페이지에서 확인 가능합니다.
3. 옵션 선택 가이드
- 빌트인 시스템: 시스템에어컨, 인덕션, 광파오븐 포함 여부
- 바닥재 선택: 강화마루 vs 원목마루 vs 타일
- 욕실 구성: 욕조 유무, 건식 분리 구조
옵션 구성은 추가 비용이 발생할 수 있어 예산을 미리 확인해야 합니다.
설계 변경 시 별도 비용 발생 가능성이 있으니, 계약 전 분양 안내서를 충분히 검토해야 합니다.