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재개발 철거비 분담 기준 | 조합원 · 시공사 부담 구조 재개발 철거비는 사업 진행 과정에서 필수적으로 발생하는 비용으로, 조합원과 시공사 간의 분담 구조가 매우 중요합니다. 본 글에서는 재개발 철거비의 분담 기준과 주요 분쟁 사례, 조합원 부담 비율 등을 체계적으로 정리합니다. 재개발 철거비는 조합의 사업 시행과 동시에 발생하며, 일반적으로 시공사 부담 → 조합원 부담 전환 구조로…

재개발 구역 지정 후 매매 시 주의할 점 재개발 구역으로 지정된 이후 부동산 매매를 고려 중이라면 ‘권리산정 기준일’을 반드시 확인해야 합니다. 기준일 이전에 주택을 보유하고 있느냐에 따라 조합원 분양권이 주어지는지, 혹은 현금청산 대상이 되는지가 결정되기 때문입니다. 재개발 투자에서 실수하지 않기 위해서는 아래의 핵심 포인트들을 반드시 체크해야 합니다. 재개발 구역 지정 후 매매 시 꼭 확인해야…

재개발 분양권 양도 절차 총정리 | 명의 변경 시기와 양도소득세 절세 팁 2025 재개발 분양권 양도는 일반 부동산 매매보다 복잡한 절차와 세금 이슈가 얽혀 있습니다. 특히 분양권 명의 변경 가능 시기와 양도소득세 부과 기준은 시기별로 달라 주의가 필요합니다. 본 글에서는 2025년 기준 재개발 분양권 양도 조건, 절차, 명의 변경 가능 시기, 그리고 세금 부담 최소화…

재개발 절차 순서 총정리 | 조합설립부터 이주·분양까지 단계별 설명 및 현금청산 유의사항 재개발 절차는 단순한 부동산 사업이 아닌, 도시정비법에 근거한 정식 행정절차입니다. 조합 설립부터 이주, 분양, 감정평가, 현금청산까지 복잡한 단계를 거치며, 이해관계자들의 주의가 필요합니다. 이 글에서는 재개발 절차 순서를 이해하기 쉽게 정리하고, 각 단계에서 꼭 알아야 할 포인트를 설명합니다. 조합설립, 관리처분, 이주, 분양, 감정평가 관련…

2025 재개발 진행 구역 현황 | 서울·경기·인천 구별 지정지역 총정리 2025년 기준 서울·경기·인천 지역의 재개발 지정 구역 현황을 구별로 정리했습니다. 각 지자체의 재개발 추진 속도와 사업 유형에 따라 진행단계가 다르며, 투자 시에는 권리산정 기준일과 조합 설립 여부 등을 반드시 확인해야 합니다. 서울시 구별 재개발 진행구역과 경기·인천 주요 사업지까지 포함하여 입지 분석에 도움이 되는 정보를 요약하였습니다….

재개발 재산세 변화 총정리 | 사업 전후 세금 차이 및 감면 조건 정리 2025 재개발 재산세 변화는 사업 단계에 따라 크게 달라집니다. 특히 관리처분인가 이후, 준공 후까지 보유자 입장에서 세금 부담이 커질 수 있으므로, 감면 조건과 시기별 세율을 반드시 확인해야 합니다. 재개발 사업 전에는 기존 건축물과 토지 기준으로 재산세가 부과됩니다. 하지만 사업이 진행되며 철거 및…