재개발 조합원 자격 요건 2025 | 지분 면적 · 보유기간 · 등기일 기준 총정리
재개발 조합원 자격 요건 2025 | 지분 면적 · 보유기간 · 등기일 기준 총정리
재개발 사업에서 조합원 자격을 얻기 위한 조건은 단순히 부동산을 소유하는 것만으로 충분하지 않습니다. 본문에서는 지분 면적, 보유기간, 등기일 기준 등 핵심 기준을 정리하여 재개발 투자 및 참여에 도움이 되는 정보를 제공합니다. 특히 최근 기준일 변경 사례와 실수 방지 팁까지 포함해 2025년 기준으로 최신화했습니다.
- 지분 면적 기준: 대지지분이 일정 면적 이상 필요 (대지권 없는 경우 제외 가능)
- 보유기간 기준: 통상적으로 사업시행인가 전까지 소유 및 등기 완료 필수
- 등기일 기준: 조합설립 인가일 이전까지 등기 완료되어야 함
위 세 가지 기준을 모두 충족해야 조합원 자격이 인정됩니다. 단, 지역별 조례나 사업 유형에 따라 예외 규정이 있을 수 있어, 각 지자체 조례를 반드시 확인해야 합니다.
아래버튼을 통해 내용 확인
주의사항: 분양권 우선 배정 및 권리가액 산정 시 조합원 자격 여부가 핵심 변수가 되므로, 등기일 기준을 넘기지 않도록 주의해야 합니다. 특히 조합설립 인가일 이전까지 등기 완료 여부는 사업 참여 가능 여부를 결정짓는 가장 중요한 요소 중 하나입니다.