재개발 재건축

재개발 지분 계산기 사용법 | 감정가 반영 기준과 권리가액 수익률 분석 방법 재개발 지분 계산기를 활용하면 본인의 토지·건물 지분에 따른 예상 권리가액과 수익률을 미리 산정할 수 있습니다. 감정가 기준, 종전자산 평가방식, 사업비 분담금 등을 고려해야 하며, 정확한 수익률을 분석하는 데 큰 도움이 됩니다. 재개발 사업에 참여하거나 현금청산 여부를 판단할 때 필수적으로 이해해야 할 지표들이며, 아래…

재개발 입주권 조건 및 분양자격 기준 정리 재개발 사업에서 입주권을 받기 위해선 일정한 자격과 조건을 충족해야 합니다. 특히 세대 분리 여부나 실거주 요건은 당첨에 중요한 변수로 작용하며, 최근에는 투기 방지를 위한 제도 강화로 조건이 엄격해지고 있습니다. 이 글에서는 재개발 입주권의 기본 조건, 분양자격 기준, 세대 분리 인정 여부, 그리고 실제 당첨 가능성에 영향을 주는 요인을…

재개발 보상금 기준과 감정평가 시세 반영 방법 재개발 보상금 기준은 토지 및 건축물의 감정평가 금액에 따라 산정되며, 시세의 90% 이상을 반영하는 것이 일반적입니다. 현금 보상과 분양권 선택 시 보상의 종류와 절차도 달라지기 때문에, 사전에 정확히 파악해두는 것이 중요합니다. 감정평가는 전문 감정평가사 2인 이상이 참여하여, 인근 실거래가, 유사 건물, 수익가치 등을 기준으로 평가합니다. 이는 통상 재개발…

재개발 절차 순서 총정리 | 조합설립부터 이주·분양까지 단계별 설명 및 현금청산 유의사항 재개발 절차는 단순한 부동산 사업이 아닌, 도시정비법에 근거한 정식 행정절차입니다. 조합 설립부터 이주, 분양, 감정평가, 현금청산까지 복잡한 단계를 거치며, 이해관계자들의 주의가 필요합니다. 이 글에서는 재개발 절차 순서를 이해하기 쉽게 정리하고, 각 단계에서 꼭 알아야 할 포인트를 설명합니다. 조합설립, 관리처분, 이주, 분양, 감정평가 관련…

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