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재개발 지분 계산기 사용법 | 감정가 반영 기준과 권리가액 수익률 분석 방법 재개발 지분 계산기를 활용하면 본인의 토지·건물 지분에 따른 예상 권리가액과 수익률을 미리 산정할 수 있습니다. 감정가 기준, 종전자산 평가방식, 사업비 분담금 등을 고려해야 하며, 정확한 수익률을 분석하는 데 큰 도움이 됩니다. 재개발 사업에 참여하거나 현금청산 여부를 판단할 때 필수적으로 이해해야 할 지표들이며, 아래…

재개발 이주비 지급 시기 총정리 | 감정가 기준 · 신청 절차 · 조합별 지급일 안내 재개발 사업에서 이주비 지급 시기는 조합원에게 매우 중요한 사안입니다. 일반적으로 감정평가 이후 일정에 따라 지급되며, 신청 절차나 조합 내규에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 재개발 이주비 신청 절차와 함께 지급 기준 및 시기를 기준별로 상세히 안내합니다. 재개발 이주비…

재개발 통합심의 제도란? | 도시계획 변경 절차 포함 여부 재개발 통합심의 제도의 핵심과 도시계획 변경 절차 포함 여부를 명확히 안내합니다. 재개발 사업 기간 단축과 심의 절차 간소화 방법을 소개하며, 통합심의가 도시계획 결정에 미치는 영향을 알기 쉽게 정리했습니다. 재개발 통합심의 제도란 재개발 사업 추진 시 필수적인 도시계획, 건축, 교통, 환경 등 각종 심의를 통합하여 한 번에…

재개발 세입자 이주 대책 총정리 재개발 세입자는 조합원이 아니더라도 일정한 권리와 보장을 받을 수 있습니다. 이 글에서는 이주 대책비 기준, 보증금 보장 여부 등 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리했습니다. 재개발 구역 내 세입자는 철거·이주 시기에 맞춰 퇴거해야 하며, 일정 조건을 충족하면 이주비, 주거이전비 등을 받을 수 있습니다. 하지만 보증금 보장 범위는 다소 제한적이므로 계약…

재개발 철거비 분담 기준 | 조합원 · 시공사 부담 구조 재개발 철거비는 사업 진행 과정에서 필수적으로 발생하는 비용으로, 조합원과 시공사 간의 분담 구조가 매우 중요합니다. 본 글에서는 재개발 철거비의 분담 기준과 주요 분쟁 사례, 조합원 부담 비율 등을 체계적으로 정리합니다. 재개발 철거비는 조합의 사업 시행과 동시에 발생하며, 일반적으로 시공사 부담 → 조합원 부담 전환 구조로…

재개발 조합원 분양 신청 절차 총정리 재개발 사업에서 조합원 분양 신청 절차는 입주권 확보와 시세차익 실현의 핵심 단계입니다. 조합원은 일반분양자와 달리 우선 배정의 혜택이 있으며, 분양가도 상대적으로 저렴하게 책정되는 경우가 많습니다. 본 글에서는 재개발 조합원의 분양 신청 절차부터 우선 배정 기준, 분양가 확인 방법까지 단계별로 정리해 드립니다. 재개발 조합원 분양 신청 절차 및 우선 배정…