재개발 이주비 지급 시기 총정리 | 감정가 기준 · 신청 절차 · 조합별 지급일 안내
재개발 이주비 지급 시기 총정리 | 감정가 기준 · 신청 절차 · 조합별 지급일 안내
재개발 사업에서 이주비 지급 시기는 조합원에게 매우 중요한 사안입니다. 일반적으로 감정평가 이후 일정에 따라 지급되며, 신청 절차나 조합 내규에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 본 글에서는 재개발 이주비 신청 절차와 함께 지급 기준 및 시기를 기준별로 상세히 안내합니다.
재개발 이주비 지급 시기와 신청 절차를 한눈에 정리했습니다. 감정가 기준, 분양 신청 시점, 조합별 내부 기준에 따라 달라지는 이주비 지급일 정보를 확인해보세요.
이주비는 재개발 조합원에게 제공되는 일시적 주거비 지원 성격의 대출금으로, 이주는 ‘관리처분인가 이후’에 실제로 이뤄지는 경우가 많습니다. 그러나 지급 시점은 크게 세 가지 기준에 따라 나뉩니다.
- 감정평가 기준 : 일반적으로 감정가 50~70% 수준에서 책정
- 관리처분인가 이후 : 분양신청을 마친 조합원에게 신청서 접수 순으로 지급
- 조합별 추가 내규 : 일부 조합은 보증서류, 근저당 설정 등 선행 조건 요구
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이주비 신청 절차는 아래와 같은 단계를 거칩니다.
| 단계 | 절차 |
|---|---|
| 1단계 | 분양신청 완료 및 관리처분인가 확정 |
| 2단계 | 조합 공지에 따라 이주비 신청서 및 대출신청서 제출 |
| 3단계 | 보증사 심사 및 근저당 설정 |
| 4단계 | 이주비 입금 (개별 계좌로 지급) |
대부분 조합은 신청서 제출일 기준 3~4주 내 지급하며, 지연되는 경우는 보증사 심사 지연 혹은 조합 내부 승인 일정 때문입니다.
주의사항: 이주비는 ‘대출’ 형태이므로 향후 사업 종료 시 상환 의무가 있으며, 이자율은 조합 또는 보증사 기준에 따라 상이합니다.